Prix du m² à
Andilly (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andilly et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Andilly se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 310 €/m² en 2021 à 1 024 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 436e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Andilly
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Andilly compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 287 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 279e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier andillois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Andilly pouvait osciller entre 766 et 1 282 €. Il s'élevait en moyenne à 1 024 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 676 € à 1 024 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 418 euros à Andilly, ou 209 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
253
Meurthe-et-Moselle (54)
3 333 €/m²
4 373 €/m²
280
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
975 €/m²
0 €/m²
336
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
341
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 115€
122 880€ d’achat
3 235€ de frais
À Andilly, tablez sur 126 115 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 122 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 893 €, et les émoluments du notaire 982 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 467€
122 880€ d’achat
9 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 132 467 euros, dont 122 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 587 €, dont 982 € d'émoluments du notaire, 7 245 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Andilly ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Andilly, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andilly se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 310 €/m² en 2021 à 1 024 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 436e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 310 € à 1 024 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec 40 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andilly ? Sachez qu'on comptait en 2020 20,2 % de locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Andilly du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !