Prix du m² à
Trondes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
620 €/m² 1 501 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trondes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 39,47 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 508e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Trondes compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 523 habitants en 2020, ce qui la place à la 189e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trondes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Trondes avaient un prix moyen au m² de 1 078 €, et celui-ci fluctuait entre 620 et 1 501 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 850 €/m² en 2022 à 1 078 €/m² en 2023.
Chaque année à Trondes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 436 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 218 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
945 €/m²
0 €/m²
358
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
2 713
Meurthe-et-Moselle (54)
947 €/m²
0 €/m²
501
Meurthe-et-Moselle (54)
1 306 €/m²
0 €/m²
149
Meurthe-et-Moselle (54)
2 115 €/m²
0 €/m²
615
Meuse (55)
895 €/m²
0 €/m²
1 028
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
131
Meuse (55)
896 €/m²
0 €/m²
443
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 694€
129 360€ d’achat
3 334€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Trondes est de 132 694 €. Aux 129 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 334 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 940 € et les émoluments du notaire pour 1 034 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 381€
129 360€ d’achat
10 021€ de frais
Tablez sur 139 381 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 129 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 021 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 034 € d'émoluments du notaire et 7 627 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trondes va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Trondes, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trondes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 39,47 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 508e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 39,47 % de diminution.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Trondes, sachez qu'en 2020, 10,6 % des logements étaient des appartements, et que 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Trondes, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !