Prix du m² à
Minorville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minorville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
406 €/m² 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Minorville baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 545 € en 2018 à 611 € en 2021, puis à 506 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 408e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Minorville se trouve en Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 313e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Minorville est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Minorville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 373 et 639 €, et qui était de 506 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 368 € en 2022 à 506 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 295 € à Minorville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 147 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
84
Meurthe-et-Moselle (54)
2 357 €/m²
0 €/m²
385
Meurthe-et-Moselle (54)
1 338 €/m²
0 €/m²
60
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
243
Meurthe-et-Moselle (54)
881 €/m²
0 €/m²
263
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
341
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 715€
45 540€ d’achat
2 175€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Minorville s'élève à 47 715 euros, comportant en moyenne 45 540 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 175 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 331 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 485 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
50 070€
45 540€ d’achat
4 530€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 50 070 euros. Tablez en effet sur 45 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 530 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 685 €, les émoluments du notaire pour 485 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Minorville va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Minorville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Minorville baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 545 € en 2018 à 611 € en 2021, puis à 506 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 408e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Minorville. Le prix moyen au m² a diminué de 17,18 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 10,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Minorville sur le plan de l'investissement immobilier.