Prix du m² à
Mandres-aux-Quatre-Tours (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandres-aux-Quatre-Tours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
844 €/m² 1 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mandres-aux-Quatre-Tours connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 811 € en 2018 à 807 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Mandres-aux-Quatre-Tours compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située dans la région Grand-Est. On chiffrait à 188 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 331e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Mandres-aux-Quatre-Tours est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mandres-aux-Quatre-Tours avaient une valeur foncière qui oscillait entre 863 et 1 126 €/m². Elle s'élevait à 1 000 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 3,01 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 277 € à Mandres-aux-Quatre-Tours. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 138 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 495 €/m²
0 €/m²
69
Meurthe-et-Moselle (54)
1 243 €/m²
0 €/m²
186
Meuse (55)
788 €/m²
0 €/m²
273
Meuse (55)
825 €/m²
0 €/m²
625
Meurthe-et-Moselle (54)
974 €/m²
0 €/m²
91
Meuse (55)
707 €/m²
0 €/m²
195
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
1 830 €/m²
0 €/m²
115
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Mandres-aux-Quatre-Tours se chiffre autour de 123 191 euros, incluant en moyenne 120 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 191 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 959 € d'émoluments du notaire et 872 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 129 394 euros, dont 120 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 394 euros, au sein desquels on retrouve 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 076 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Mandres-aux-Quatre-Tours. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mandres-aux-Quatre-Tours connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 811 € en 2018 à 807 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 5 ans à Mandres-aux-Quatre-Tours. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 23,3 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 11,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mandres-aux-Quatre-Tours, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !