Prix du m² à
Rouy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
300 €/m² 1 284 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -14,69 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 225e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rouy se situe dans la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 637 habitants en 2020. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 61e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rouy. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Rouy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 372 à 1 400 €/m². En moyenne, il atteignait 813 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 63,58 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 489 € à Rouy. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 244 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
986 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
1 142 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
1 270 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
812 €/m²
491 €/m²
756
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
303
Nièvre (58)
1 129 €/m²
0 €/m²
185
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 646€
73 170€ d’achat
2 476€ de frais
À Rouy, vous devez tabler sur un investissement total de 75 646 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 73 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 476 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 532 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 429€
73 170€ d’achat
6 259€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 79 429 euros, incluant 73 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 259 euros, qui se décomposent en 4 314 € de taxes, 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rouy, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Rouy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -14,69 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 225e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 953 € à 813 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rouy ? Sachez qu'on remarquait 31 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Rouy sur le plan de l'investissement immobilier.