Prix du m² à
Alluy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
843 €/m² 1 214 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alluy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 866 € en 2021 à 986 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au sein du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Alluy compte parmi les localités de la Nièvre (58). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 374 habitants en 2020. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se classait ainsi à la 98e position en termes de population. On observait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Alluy.
À Alluy, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 839 à 1 001 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 986 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 700 €/m² en 2022 à 986 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 381 € à Alluy, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 190 euros.
Nièvre (58)
1 188 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
659 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
609
Nièvre (58)
1 129 €/m²
0 €/m²
185
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 454€
88 740€ d’achat
2 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Alluy s'élève à 91 454 €. Aux 88 740 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 714 €. Au sein de ce montant, 645 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 709 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 041€
88 740€ d’achat
7 301€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 96 041 euros d'investissement, comportant 88 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 301 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 232 € de taxes et 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Alluy. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Alluy, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alluy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 866 € en 2021 à 986 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au sein du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Alluy. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 40 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 866 € à 986 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et que 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Alluy.