Prix du m² à
Tintury (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tintury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
820 €/m² 1 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tintury augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 887 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 288 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 38e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Tintury se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 165 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 169e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Tintury est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Tintury, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 288 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 852 et 1 470 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 089 € en 2022 à 1 288 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 406 euros de taxe foncière à Tintury, ou un prorata temporis de 203 € si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
986 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
1 188 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
113
Nièvre (58)
1 270 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 278€
154 560€ d’achat
3 718€ de frais
À Tintury, vous devrez prévoir 158 278 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 154 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 718 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 235 € de ce chiffre, les taxes 1 123 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 268€
154 560€ d’achat
11 708€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 166 268 euros : 154 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 708 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tintury vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Tintury, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tintury augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 887 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 288 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 38e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 79,39 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Tintury, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,2 % des habitants. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tintury sur le plan de l'investissement immobilier.