Prix du m² à
Montapas (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montapas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
501 €/m² 1 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montapas connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une progression de 61,88 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Montapas est localisée dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 288 habitants, ce qui la place à la 120e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montapas puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Montapas variait entre 445 et 1 259 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 688 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 7,84 %.
À Montapas, la taxe foncière moyenne atteignait 335 euros, soit un prorata temporis de 167 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nièvre (58)
986 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
659 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
1 015 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
609
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
812 €/m²
491 €/m²
756
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
64 225€
61 920€ d’achat
2 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Montapas est de 64 225 euros. En dehors des 61 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 2 305 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 450 €, et les émoluments du notaire 495 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
67 426€
61 920€ d’achat
5 506€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 67 426 euros, répartis entre 61 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 506 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 651 € d'impôts et 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
44 100€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montapas nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Montapas, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montapas connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une progression de 61,88 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Montapas. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 61,88 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Montapas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !