Prix du m² à
Rouvres-en-Xaintois (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-en-Xaintois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
698 €/m²
679 €/m² 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouvres-en-Xaintois enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 471 € en 2018 à 180 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Rouvres-en-Xaintois compte parmi les municipalités du département des Vosges. Elle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 268 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 197e position au sein des localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Rouvres-en-Xaintois est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Rouvres-en-Xaintois atteignait 698 €, et fluctuait de 679 à 717 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5,93 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 543 € à Rouvres-en-Xaintois. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 271 euros.
Vosges (88)
1 326 €/m²
0 €/m²
323
Vosges (88)
840 €/m²
0 €/m²
123
Vosges (88)
727 €/m²
867 €/m²
160
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
497 €/m²
214 €/m²
294
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 398€
83 760€ d’achat
2 638€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rouvres-en-Xaintois, vous devrez tabler sur un investissement global de 86 398 euros, dont 83 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 638 euros, qui se décomposent en 669 € d'émoluments du notaire, 609 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 728€
83 760€ d’achat
6 968€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 90 728 euros. Ce montant comporte 83 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 968 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 4 939 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Rouvres-en-Xaintois vous reviendra à environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Rouvres-en-Xaintois, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvres-en-Xaintois enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 471 € en 2018 à 180 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 40,16 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rouvres-en-Xaintois, sachez qu'en 2020, 5,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 9,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouvres-en-Xaintois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !