Prix du m² à
Gemmelaincourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gemmelaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
727 €/m²
582 €/m² 728 €/m²
Appartement
867 €/m²
867 €/m² 867 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gemmelaincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 092 € en 2021 à 727 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Gemmelaincourt compte parmi les municipalités des Vosges (88). Elle est localisée dans le Grand-Est. La localité comptabilisait 135 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 282e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Gemmelaincourt avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Gemmelaincourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 582 et 728 €/m². Elle s'élevait à 727 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 861 € à 727 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 394 € à Gemmelaincourt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 197 euros.
Vosges (88)
767 €/m²
0 €/m²
116
Vosges (88)
288 €/m²
0 €/m²
183
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Vosges (88)
1 201 €/m²
0 €/m²
144
Vosges (88)
698 €/m²
0 €/m²
283
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
129
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
32
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
67 788€
65 430€ d’achat
2 358€ de frais
À Gemmelaincourt, vous devrez tabler sur 67 788 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 65 430 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 358 euros, au sein desquels on retrouve 523 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 475 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 171€
65 430€ d’achat
5 741€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 71 171 euros, comprenant en moyenne 65 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 741 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 858 € de ce montant, les émoluments du notaire 523 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Gemmelaincourt ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Gemmelaincourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gemmelaincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 092 € en 2021 à 727 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Gemmelaincourt. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 20 %, pendant que le prix moyen décroissait de 33,42 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gemmelaincourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !