Prix du m² à
Ménil-en-Xaintois (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-en-Xaintois et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ménil-en-Xaintois repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 660 €/m² en 2021 à 1 288 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Vosges, cette municipalité se classait en 375e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,42 % sur 2 ans.
Située dans les Vosges (88), Ménil-en-Xaintois compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 154 habitants en 2020. Au sein du département des Vosges, cette municipalité se trouvait ainsi en 264e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,8 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (76,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 64,8 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier de Ménil-en-Xaintois est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Ménil-en-Xaintois, en septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 288 €/m². Il fluctuait de 1 288 à 1 288 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 491 € à 1 288 €.
À Ménil-en-Xaintois, la taxe foncière moyenne atteignait 450 euros, soit un prorata de 225 € si vous achetiez en juin.
Vosges (88)
491 €/m²
0 €/m²
101
Vosges (88)
840 €/m²
0 €/m²
123
Vosges (88)
727 €/m²
867 €/m²
160
Vosges (88)
586 €/m²
0 €/m²
968
Vosges (88)
698 €/m²
0 €/m²
283
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
129
Vosges (88)
762 €/m²
0 €/m²
127
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
158 278€
154 560€ d’achat
3 718€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Ménil-en-Xaintois se chiffre autour de 158 278 euros. Tablez en effet sur 154 560 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 718 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 123 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 235 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
166 268€
154 560€ d’achat
11 708€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 166 268 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant 154 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 708 euros, au sein desquels on retrouve 9 113 € d'impôts, 1 235 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Ménil-en-Xaintois nécessite un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Ménil-en-Xaintois. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménil-en-Xaintois repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 660 €/m² en 2021 à 1 288 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Vosges, cette municipalité se classait en 375e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 660 €/m² à 1 288 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ménil-en-Xaintois ? Sachez qu'en 2020, 22 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Ménil-en-Xaintois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !