Prix du m² à
Rouvres-en-Woëvre (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-en-Woëvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 016 €/m² 1 599 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rouvres-en-Woëvre repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 1 an, passant de 1 850 €/m² en 2022 à 1 105 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 386e position au sein des localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Rouvres-en-Woëvre est une localité du département de la Meuse, et se situe dans la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 591 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 54e position au sein du département de la Meuse. Il y avait 59,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Rouvres-en-Woëvre est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente par rapport 2020.
À Rouvres-en-Woëvre, la taxe foncière moyenne était de 469 euros, soit un prorata de 234 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 448 €/m²
0 €/m²
179
Meuse (55)
1 267 €/m²
0 €/m²
167
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
87
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
66
Meuse (55)
1 231 €/m²
1 579 €/m²
764
Meuse (55)
1 178 €/m²
668 €/m²
3 609
Meuse (55)
1 125 €/m²
0 €/m²
208
Meurthe-et-Moselle (54)
938 €/m²
0 €/m²
181
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
68
Meuse (55)
1 109 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 983€
132 600€ d’achat
3 383€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rouvres-en-Woëvre se chiffre autour de 135 983 euros, dont en moyenne 132 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 383 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 059 €, les impôts pour 963 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 838€
132 600€ d’achat
10 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 142 838 euros. Tablez en effet sur 132 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 238 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 818 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rouvres-en-Woëvre, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Rouvres-en-Woëvre, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rouvres-en-Woëvre repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 1 an, passant de 1 850 €/m² en 2022 à 1 105 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 386e position au sein des localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 850 €/m² à 1 105 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 33,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouvres-en-Woëvre ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 39,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rouvres-en-Woëvre, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !