Prix du m² à
Gondrecourt-Aix (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondrecourt-Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
938 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gondrecourt-Aix repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 7,82 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 243e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Gondrecourt-Aix est située en Meurthe-et-Moselle. Elle est une localité de la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 179 habitants en 2020, ce qui la place en 337e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 89,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gondrecourt-Aix, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gondrecourt-Aix avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 938 et 938 €/m², et qui était en moyenne de 938 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 985 €/m² en 2022 à 938 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gondrecourt-Aix était de 310 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 155 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 448 €/m²
0 €/m²
179
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
87
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 257 €/m²
0 €/m²
417
Meuse (55)
1 146 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Gondrecourt-Aix s'élève à 115 637 €, dont 112 560 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 077 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 818 € de taxes et 899 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 121 456 euros. Cette somme comprend 112 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 896 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 6 637 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gondrecourt-Aix nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Gondrecourt-Aix, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gondrecourt-Aix repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 7,82 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 243e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 3 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 52,77 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gondrecourt-Aix ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Gondrecourt-Aix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !