Prix du m² à
Amel-sur-l'Étang (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amel-sur-l'Étang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
816 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amel-sur-l'Étang se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec une baisse de 24,4 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 339e rang au niveau du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,51 % sur 1 an.
Amel-sur-l'Étang dépend du département de la Meuse (55), et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 144 habitants. Au sein des municipalités du département de la Meuse, cette municipalité se classait donc en 201e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Amel-sur-l'Étang est plutôt stable. Sur 2019, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2018.
En décembre 2023, à Amel-sur-l'Étang, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 816 à 1 372 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 267 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2023.
À Amel-sur-l'Étang, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 437 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 218 euros.
Meuse (55)
1 178 €/m²
668 €/m²
3 609
Meuse (55)
1 125 €/m²
0 €/m²
208
Meuse (55)
1 071 €/m²
0 €/m²
235
Meuse (55)
1 146 €/m²
0 €/m²
615
Meuse (55)
1 927 €/m²
0 €/m²
329
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Amel-sur-l'Étang s'élève à 155 720 euros. Prévoyez en effet 152 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 680 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 105 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 163 580 euros, comportant 152 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 540 €, dont 1 215 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Amel-sur-l'Étang. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Amel-sur-l'Étang, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amel-sur-l'Étang se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec une baisse de 24,4 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 339e rang au niveau du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,51 % sur 1 an.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Amel-sur-l'Étang ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Amel-sur-l'Étang, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !