Prix du m² à
Étain (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
740 €/m² 1 942 €/m²
Appartement
668 €/m²
579 €/m² 757 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 415 € en 2018 à 931 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 10,05 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Étain occupait le 370e rang au sein du département de la Meuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département de la Meuse, Étain est une municipalité de la région du Grand-Est. On estimait à 3 492 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Meuse. On comptabilisait 56,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 76,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Étain.
À Étain, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 579 à 757 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 668 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 28,56 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 195 €, et fluctuait entre 563 et 1 988 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 278 €/m² à 1 195 €/m².
Il fallait compter en moyenne 874 euros d'impôts locaux à Étain, ou un prorata temporis de 437 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Meuse (55)
1 267 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
1 071 €/m²
0 €/m²
235
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
52
Meuse (55)
1 481 €/m²
0 €/m²
240
Meuse (55)
1 146 €/m²
0 €/m²
615
Meuse (55)
1 109 €/m²
0 €/m²
215
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 551€
107 550€ d’achat
3 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Étain vous demandera un investissement total d'environ 110 551 euros. Cette somme comprend 107 550 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 001 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 859 € d'émoluments du notaire, 781 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 111€
107 550€ d’achat
8 561€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 116 111 euros : 107 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 561 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 341 €, les émoluments du notaire pour 859 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Étain ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Étain, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 415 € en 2018 à 931 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 10,05 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Étain occupait le 370e rang au sein du département de la Meuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 10,05 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Étain, sachez qu'on comptabilisait en 2020 43,2 % de locataires. De plus, 24,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Étain en termes d'investissement immobilier.