Prix du m² à
Éton (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
1 046 €/m² 1 961 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Éton augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 918 € en 2022 à 1 125 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité figurait à la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Située dans le département de la Meuse, Éton compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 207 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 161e position au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 65,9 % des habitants. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Éton est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 125 € en moyenne à Éton, et pouvait fluctuer entre 1 046 et 1 961 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 039 € à 1 125 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 537 euros à Éton, ou 268 € si vous achetiez au mois de juin.
Meuse (55)
1 267 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
1 231 €/m²
1 579 €/m²
764
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
53
Meuse (55)
1 146 €/m²
0 €/m²
615
Meuse (55)
1 927 €/m²
0 €/m²
329
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
À Éton, tablez sur un investissement global de 138 420 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 135 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 420 €, qui se partagent en 1 079 € d'émoluments du notaire, 981 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 145 399 euros d'investissement. Comptez en effet 135 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 399 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 960 €, et les émoluments du notaire 1 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Éton ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Éton. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éton augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 918 € en 2022 à 1 125 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité figurait à la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 22,55 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Éton, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 31,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Éton, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !