Prix du m² à
Rouvres-en-Multien (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-en-Multien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 611 €/m² 2 230 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 2 352 € en 2018 à 2 059 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 4,05 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, Rouvres-en-Multien occupait la 349e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Rouvres-en-Multien relève du département de l'Oise (60). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 475 habitants. Parmi les localités du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi en 312e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Rouvres-en-Multien se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 059 € à Rouvres-en-Multien. Il oscillait de 1 964 à 2 258 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 321 € à 2 059 €.
À Rouvres-en-Multien, les impôts locaux moyens atteignaient 576 €, soit un prorata de 288 euros si vous achetiez en juin.
Oise (60)
1 306 €/m²
0 €/m²
226
Oise (60)
1 893 €/m²
2 862 €/m²
1 617
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
905
Oise (60)
1 788 €/m²
0 €/m²
370
Oise (60)
1 827 €/m²
0 €/m²
495
Oise (60)
2 256 €/m²
0 €/m²
277
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 497€
185 310€ d’achat
4 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Rouvres-en-Multien est de 189 497 €, comportant en moyenne 185 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 187 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 346 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 481 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 077€
185 310€ d’achat
13 767€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 199 077 euros, dont 185 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 767 euros, au sein desquels on retrouve 10 926 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 481 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Rouvres-en-Multien ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Rouvres-en-Multien, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 2 352 € en 2018 à 2 059 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 4,05 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, Rouvres-en-Multien occupait la 349e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 146 €/m² à 2 059 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 91,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rouvres-en-Multien, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,4 % des logements. En outre, on notait 23,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rouvres-en-Multien.