Prix du m² à
Varinfroy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varinfroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 634 €/m² 2 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varinfroy se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 563 € en 2021 à 2 256 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait en 442e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Varinfroy est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 280 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 401e rang au niveau du département de l'Oise. On remarquait 89,1 % de propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Varinfroy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 256 €, et celui-ci oscillait de 1 472 à 2 799 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 667 € en 2022 à 2 256 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 542 € à Varinfroy, ou 271 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 832 €/m²
2 357 €/m²
1 943
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
905
Oise (60)
1 788 €/m²
0 €/m²
370
Oise (60)
1 921 €/m²
0 €/m²
456
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
À Varinfroy, vous devrez tabler sur 276 210 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 270 720 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 490 €. Les émoluments du notaire constituent 2 163 € de ce chiffre, les impôts 1 967 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 290 206 euros, répartis entre 270 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 486 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 962 € et les émoluments du notaire pour 2 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Varinfroy, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Varinfroy, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varinfroy se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 563 € en 2021 à 2 256 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait en 442e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 2 257 € à 2 256 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Varinfroy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Varinfroy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !