Prix du m² à
Neufchelles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 432 €/m² 2 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neufchelles continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 29,43 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 3,75 % sur les 12 derniers mois. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 246e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 3,02 % sur 1 an.
Neufchelles est une localité de l'Oise (60). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 388 habitants, ce qui la place en 347e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 93 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier neufchellois connaît un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Neufchelles, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 823 à 2 133 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 966 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 5,19 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 518 € à Neufchelles. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 259 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 832 €/m²
2 357 €/m²
1 943
Oise (60)
1 893 €/m²
2 862 €/m²
1 617
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
277
Oise (60)
1 921 €/m²
0 €/m²
456
Oise (60)
2 256 €/m²
0 €/m²
277
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 879€
235 920€ d’achat
4 959€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Neufchelles est de 240 879 euros, dont en moyenne 235 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 959 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 885 € de ce montant, les taxes 1 714 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 076€
235 920€ d’achat
17 156€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 253 076 euros, incluant 235 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 156 €, au sein desquels on retrouve 1 885 € d'émoluments du notaire, 13 911 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Neufchelles ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Neufchelles. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neufchelles continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 29,43 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 3,75 % sur les 12 derniers mois. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 246e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 3,02 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une diminution de 6,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 2 214 € à 1 966 €.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Neufchelles, sachez qu'on notait 5,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Neufchelles.