Prix du m² à
Mareuil-sur-Ourcq (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 231 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
2 862 €/m²
2 048 €/m² 2 924 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mareuil-sur-Ourcq repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 798 €/m² en 2018 à 1 741 €/m² en 2021, puis à 2 481 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mareuil-sur-Ourcq
Mareuil-sur-Ourcq
Tout savoir sur Mareuil-sur-Ourcq Voir tous les biens à vendre
Mareuil-sur-Ourcq se trouve dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 601 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 103e position au sein du département de l'Oise. On comptait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mareuil-sur-Ourcq avec 29 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Mareuil-sur-Ourcq, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 048 à 2 924 € en décembre 2023, et qui était de 2 862 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 915 € en 2022 à 2 862 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 101 €. Il fluctuait entre 1 361 et 3 012 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,05 %.
Il fallait compter en moyenne 840 € de taxe foncière à Mareuil-sur-Ourcq, ou un prorata de 420 euros si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
1 306 €/m²
0 €/m²
226
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
163
Oise (60)
2 688 €/m²
0 €/m²
690
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
277
Oise (60)
1 788 €/m²
0 €/m²
370
Oise (60)
1 921 €/m²
0 €/m²
456
Oise (60)
2 150 €/m²
0 €/m²
485
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 335€
189 090€ d’achat
4 245€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Mareuil-sur-Ourcq, comptez un investissement total de 193 335 euros. Aux 189 090 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 245 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 374 €, et les émoluments du notaire 1 511 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 110€
189 090€ d’achat
14 020€ de frais
Vous devrez tabler sur 203 110 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 189 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 020 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 149 € et les émoluments du notaire pour 1 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mareuil-sur-Ourcq a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Mareuil-sur-Ourcq, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareuil-sur-Ourcq repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 798 €/m² en 2018 à 1 741 €/m² en 2021, puis à 2 481 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Mareuil-sur-Ourcq. Le prix moyen a connu une progression de 42,5 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,3 % du parc immobilier. En outre, on comptait 19 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mareuil-sur-Ourcq du point de vue de l'investissement immobilier.