Prix du m² à
Rouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 588 €/m² 2 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rouville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 949 € en 2021 à 1 830 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 490e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Rouville compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Elle est localisée en Normandie. En 2020, on estimait à 607 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 284e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier rouvillais est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Rouville, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 830 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 1 554 à 2 211 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 12,15 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Rouville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 578 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 913 €/m²
0 €/m²
664
Seine-Maritime (76)
1 600 €/m²
0 €/m²
707
Seine-Maritime (76)
2 011 €/m²
0 €/m²
1 347
Seine-Maritime (76)
1 997 €/m²
0 €/m²
503
Seine-Maritime (76)
1 475 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
1 563 €/m²
0 €/m²
287
Seine-Maritime (76)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 330
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 310€
219 600€ d’achat
4 710€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rouville est de 224 310 €, dont 219 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 710 euros, qui se partagent en 1 596 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 755 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 663€
219 600€ d’achat
16 063€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 235 663 euros. Aux 219 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 16 063 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 755 €, et les taxes 12 948 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Rouville ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Rouville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 949 € en 2021 à 1 830 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 490e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 949 € à 1 830 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rouville, sachez qu'on remarquait 10,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouville du point de vue de l'investissement immobilier.