Prix du m² à
Raffetot (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raffetot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 647 €/m² 2 459 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raffetot se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 10,55 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 540e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Raffetot fait partie du département de la Seine-Maritime (76), et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 499 habitants, ce qui la place en 319e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Raffetot. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Raffetot avaient un prix moyen au m² de 1 789 €. Il variait entre 1 371 et 1 973 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2022 à 1 789 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Raffetot, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 450 €, contre 901 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 508 €/m²
1 345 €/m²
11 679
Seine-Maritime (76)
2 046 €/m²
0 €/m²
599
Seine-Maritime (76)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 128
Seine-Maritime (76)
2 011 €/m²
0 €/m²
1 347
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
638
Seine-Maritime (76)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 330
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Raffetot vous demandera un investissement total d'environ 219 315 euros, incluant 214 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 635 euros, qui se partagent en 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 560 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 230 413 euros : 214 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 733 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 715 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 658 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Raffetot vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Raffetot, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raffetot se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 10,55 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 540e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Raffetot. Le prix moyen au m² a diminué de 10,55 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 36,36 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 16,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Raffetot en termes d'investissement immobilier !