Prix du m² à
Rouzède (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouzède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
640 €/m² 2 098 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouzède poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 48,05 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 25,37 % depuis 2021. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se classait au 129e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Rouzède relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 239 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 235e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouzède. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 710 € à Rouzède, et fluctuait de 817 à 2 994 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 41,21 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Rouzède était de 630 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 315 euros.
Charente (16)
1 121 €/m²
0 €/m²
589
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
890 €/m²
425 €/m²
324
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Charente (16)
579 €/m²
0 €/m²
266
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rouzède est de 209 691 euros : 205 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 491 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 640 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 491 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 220 299 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 205 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 099 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 099 € et les émoluments du notaire pour 1 640 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Rouzède, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Rouzède, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouzède poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 48,05 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 25,37 % depuis 2021. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se classait au 129e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Rouzède. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 25,37 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Rouzède en termes d'investissement immobilier.