Prix du m² à
Saint-Civran (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Civran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
549 €/m²
458 €/m² 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 748 € en 2018 à 489 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une diminution de 6,86 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Civran se trouvait en 156e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Civran est localisée dans l'Indre, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 134 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait donc en 185e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier cyprianais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 489 €/m² à Saint-Civran. Il variait de 436 à 542 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 37,63 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Civran s'élevait à 209 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 104 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
1 038 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
1 210 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
941 €/m²
0 €/m²
107
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 091€
58 680€ d’achat
2 411€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Civran est de 61 091 euros : 58 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 411 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 624 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 426 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 705€
58 680€ d’achat
5 025€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 63 705 euros, dont 58 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 025 euros, qui se partagent en 3 040 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 624 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 209€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Civran. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Civran.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 748 € en 2018 à 489 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une diminution de 6,86 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Civran se trouvait en 156e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 748 €/m² en 2018 à 489 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Civran, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, il y avait 13,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Civran en termes d'investissement immobilier.