Prix de l’immobilier à
Roulans
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roulans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
900 €/m² 2 557 €/m²
Appartement
693 €/m²
648 €/m² 739 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roulans se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 562 € en 2018 à 2 046 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Roulans relève du département du Doubs. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 1 127 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Roulans.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Roulans pouvait fluctuer de 648 à 739 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 693 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 23 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 858 €. Il variait entre 1 475 et 2 306 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 64,28 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Roulans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 €, contre 588 euros pour une année complète.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
97
Doubs (25)
1 878 €/m²
1 344 €/m²
538
Doubs (25)
1 111 €/m²
0 €/m²
443
Doubs (25)
1 036 €/m²
0 €/m²
235
Doubs (25)
1 756 €/m²
0 €/m²
835
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
2 470 €/m²
0 €/m²
258
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Roulans représente 227 721 €. Tablez en effet sur 222 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 761 euros. Les taxes constituent 1 620 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 781 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 239 248 euros : 222 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 288 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 146 € d'impôts et 1 781 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Roulans, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Roulans, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roulans se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 562 € en 2018 à 2 046 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Roulans. Le prix moyen a enregistré une réduction de 37,68 %, pendant que le loyer moyen connaissait une baisse de 12,5 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 10,3 % des logements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Roulans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !