Prix de l’immobilier à
Laissey
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laissey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
1 111 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laissey repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 509 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 443e position dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Laissey dépend du département du Doubs (25), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 448 habitants, ce qui la place en 201e position dans le département du Doubs. On remarquait 72,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Laissey. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Laissey, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 991 à 1 378 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 111 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 444 € en 2022 à 1 111 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 500 € à Laissey, ou 250 euros si vous achetiez au mois de juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
257
Doubs (25)
1 878 €/m²
1 344 €/m²
538
Doubs (25)
1 036 €/m²
0 €/m²
235
Doubs (25)
2 018 €/m²
693 €/m²
1 125
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 875€
99 990€ d’achat
2 885€ de frais
À Laissey, prévoyez un investissement total de 102 875 € pour acquérir une maison neuve de 90 m². En dehors des 99 990 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 2 885 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 727 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 799 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 045€
99 990€ d’achat
8 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 108 045 euros, répartis entre 99 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 055 euros. Ce montant se partage en 5 896 € de taxes, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Laissey ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Laissey. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Laissey repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 509 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 443e position dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 509 € à 1 111 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 50 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laissey, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 19,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laissey, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !