Prix de l’immobilier à
Deluz
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deluz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 635 €/m² 2 401 €/m²
Appartement
1 344 €/m²
1 050 €/m² 1 748 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Deluz repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 356 € en 2021 à 1 412 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Deluz relève du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 620 habitants, ce qui la place au 154e rang au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (63,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Deluz est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Deluz, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 076 € en décembre 2023. Il variait de 1 041 à 1 217 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a baissé de 24,91 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 557 et 2 401 €, et atteignait en moyenne 1 749 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 507 € en 2022 à 1 749 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 542 euros à Deluz, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 271 €.
Doubs (25)
935 €/m²
0 €/m²
691
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
257
Doubs (25)
1 111 €/m²
0 €/m²
443
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
328
Doubs (25)
1 756 €/m²
0 €/m²
835
Doubs (25)
2 018 €/m²
693 €/m²
1 125
Doubs (25)
1 787 €/m²
0 €/m²
727
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 442€
209 880€ d’achat
4 562€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Deluz, vous devez tabler sur 214 442 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 209 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 562 euros. Au sein de ce montant, 1 677 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 525 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 292€
209 880€ d’achat
15 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 225 292 euros, répartis entre 209 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 412 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 677 €, et les impôts 12 375 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Deluz. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Deluz. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Deluz repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 356 € en 2021 à 1 412 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -40,07 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Deluz, sachez qu'en 2020, 36,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 26 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Deluz.