Prix de l’immobilier à
Vennans
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vennans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
2 470 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vennans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une croissance de 76,93 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 52,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Vennans fait partie du département du Doubs, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 255 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 279e position parmi les municipalités du département du Doubs. On notait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 33 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vennanais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2019.
À Vennans, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 476 à 2 524 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 500 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 385 euros d'impôts locaux à Vennans, ou un prorata de 192 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
110
Doubs (25)
1 756 €/m²
0 €/m²
835
Doubs (25)
2 018 €/m²
693 €/m²
1 125
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
160
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Vennans, prévoyez 305 937 € d'investissement : 300 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 937 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 397 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 180 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 321 446 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 446 euros, au sein desquels on retrouve 17 689 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 397 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Vennans. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vennans, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vennans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une croissance de 76,93 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 52,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Vennans. Le loyer moyen a grimpé de 37,5 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 52,63 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vennans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !