Prix du m² à
Courpignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courpignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 988 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courpignac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 27,08 % de hausse depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Courpignac est une localité du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 418 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc au 280e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Courpignac est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Courpignac variait entre 1 334 et 2 030 €/m² en décembre 2023, et était de 1 403 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 5,01 %.
À Courpignac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 574 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 287 euros.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
373
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Charente-Maritime (17)
1 360 €/m²
0 €/m²
444
Charente-Maritime (17)
781 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
808 €/m²
0 €/m²
384
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 288€
168 360€ d’achat
3 928€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courpignac représente un investissement global d'environ 172 288 €, comportant 168 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 928 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 1 223 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 992€
168 360€ d’achat
12 632€ de frais
Tablez sur un coût total de 180 992 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 168 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 12 632 euros. Ce chiffre se décompose en 9 927 € de taxes, 1 345 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Courpignac. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Courpignac, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courpignac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 27,08 % de hausse depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 4 dernières années à Courpignac. Le loyer moyen au m² s'est accru de 60 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 58,71 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Courpignac.