Prix du m² à
Coux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 628 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 10,75 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 350e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Coux se situe dans le département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc au 261e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier couxois connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 693 € à Coux. Il variait de 1 635 à 2 205 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,14 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 516 € à Coux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 258 euros.
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
373
Charente-Maritime (17)
1 175 €/m²
0 €/m²
159
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
129
Charente-Maritime (17)
1 533 €/m²
1 604 €/m²
3 210
Charente-Maritime (17)
1 360 €/m²
0 €/m²
444
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
366
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
367
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Coux représente 207 619 euros, comprenant 203 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 459 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 476 € d'impôts et 1 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 218 122 euros d'investissement : 203 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 14 962 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 979 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 623 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Coux vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Coux. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 10,75 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 350e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Coux. Le loyer moyen s'est réduit de 11,11 %, tandis que le prix moyen a chuté de 10,75 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coux du point de vue de l'investissement immobilier.