Prix du m² à
Chamouillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
2 321 €/m² 2 965 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chamouillac poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 137,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 93,02 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 33e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Chamouillac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 369 habitants, ce qui la place au 299e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chamouillac, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Chamouillac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 195 et 2 951 €/m². En moyenne, il était de 2 573 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 333 € en 2022 à 2 573 € en 2023.
À Chamouillac, les impôts locaux moyens étaient de 513 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 256 €.
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
452
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Charente-Maritime (17)
1 360 €/m²
0 €/m²
444
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
366
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 463€
231 570€ d’achat
4 893€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Chamouillac se chiffre autour de 236 463 euros. Aux 231 570 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 893 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 850 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 683 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 434€
231 570€ d’achat
16 864€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 248 434 euros d'investissement, comportant 231 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 864 euros, dont 1 360 € de débours, 1 850 € d'émoluments du notaire et 13 654 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chamouillac. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Chamouillac, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamouillac poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 137,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 93,02 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 33e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une hausse de 93,02 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chamouillac ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chamouillac, contactez dès à présent votre agence ORPI !