Prix du m² à
Fénols (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fénols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
2 179 €/m² 2 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fénols continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2019, avec + 86,62 % depuis 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 42,99 % sur les 12 derniers mois. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Située dans le département du Tarn, Fénols est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 253 habitants, ce qui la place en 192e position au sein du département du Tarn. On remarquait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fénols. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Fénols avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 259 et 2 903 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 581 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 0,35 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 464 euros à Fénols, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 232 €.
Tarn (81)
2 075 €/m²
0 €/m²
261
Tarn (81)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
496
Tarn (81)
2 462 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
2 015 €/m²
0 €/m²
639
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 805€
309 720€ d’achat
6 085€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fénols représente 315 805 €. En dehors des 309 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 085 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 250 € d'impôts et 2 475 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 817€
309 720€ d’achat
22 097€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 331 817 euros, dont 309 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 097 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 475 € d'émoluments du notaire et 18 262 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fénols vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Fénols, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fénols continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2019, avec + 86,62 % depuis 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 42,99 % sur les 12 derniers mois. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 3 ans à Fénols. Le prix moyen est passé de 1 878 €/m² à 2 581 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 12,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fénols.