Prix du m² à
Le Grez (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
625 €/m² 1 849 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Grez s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 927 € en 2018 à 776 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. Au sein des villes du département de la Sarthe, cette localité occupait la 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le Grez est localisé dans l'agglomération de Sillé-le-Guillaume. Il compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La ville enregistrait une population totale de 391 habitants en 2020, ce qui la place en 228e position au sein des villes du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Grez. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
Au Grez, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 049 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 625 à 1 766 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 847 €/m² en 2022 à 1 049 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 533 € au Grez. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 266 euros.
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Mayenne (53)
818 €/m²
5 408 €/m²
459
Sarthe (72)
1 031 €/m²
0 €/m²
2 318
Mayenne (53)
2 103 €/m²
0 €/m²
241
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 160€
125 880€ d’achat
3 280€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Grez est de 129 160 euros, dont 125 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 280 €, au sein desquels on retrouve 1 006 € d'émoluments du notaire, 915 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 668€
125 880€ d’achat
9 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 135 668 euros. En dehors des 125 880 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 9 788 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 006 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces au Grez va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour du Grez, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Grez s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 927 € en 2018 à 776 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. Au sein des villes du département de la Sarthe, cette localité occupait la 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec 35,18 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Grez, sachez qu'on dénombrait en 2020 19 % de locataires. De plus, 2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité du Grez du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !