Prix du m² à
Fyé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fyé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
885 €/m² 2 217 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fyé chute de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,45 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité se trouvait à la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Fyé est située dans la Sarthe. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 981 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 121e position parmi les localités du département de la Sarthe. On comptabilisait 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fyé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Fyé atteignait en moyenne 1 389 €, et pouvait fluctuer de 885 à 2 121 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2022 à 1 389 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 755 euros de taxe foncière à Fyé, ou un prorata de 377 € si vous achetiez en juin.
Sarthe (72)
1 786 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
474
Sarthe (72)
1 409 €/m²
0 €/m²
963
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 006
Sarthe (72)
1 253 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Fyé s'élève à 170 583 €. Cette somme inclut 166 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 903 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 211 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 332 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 200 euros, dont en moyenne 166 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 520 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 828 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 332 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Fyé vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Fyé, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fyé chute de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,45 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité se trouvait à la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2021 à 1 389 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec 133,33 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fyé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fyé en termes d'investissement immobilier.