Prix du m² à
Rosoy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 800 €/m² 2 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosoy poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 23,54 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 15,55 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Rosoy se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 624 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 248e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,6 %). 97,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rosoy est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Rosoy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 860 et 2 475 €/m², et atteignait 2 199 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 7,48 %.
Il fallait compter en moyenne 610 euros d'impôts locaux à Rosoy, ou un prorata temporis de 305 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
2 210 €/m²
0 €/m²
1 441
Oise (60)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 352 €/m²
2 168 €/m²
1 549
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
677
Oise (60)
2 116 €/m²
2 107 €/m²
7 093
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
Oise (60)
1 948 €/m²
0 €/m²
494
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 266€
263 880€ d’achat
5 386€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Rosoy représente 269 266 €, répartis entre 263 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 917 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 108 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 908€
263 880€ d’achat
19 028€ de frais
Vous devez compter 282 908 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 263 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 028 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 108 € d'émoluments du notaire et 15 559 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rosoy représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Rosoy, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosoy poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 23,54 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 15,55 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 3 ans, avec 50 % de réduction depuis 2020. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 7,49 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rosoy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rosoy.