Prix du m² à
Labruyère (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labruyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
783 €/m² 2 061 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labruyère se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 243 € en 2018 à 2 302 € en 2021, puis à 2 010 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité se plaçait au 449e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Labruyère est une localité du département de l'Oise (60). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 218e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). 91,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Labruyère. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Labruyère s'élevait à 2 010 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 793 à 2 455 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 3,08 % depuis 2022.
Chaque année à Labruyère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 554 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 277 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 049
Oise (60)
2 027 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Labruyère, vous devez tabler sur un investissement total de 246 240 €, dont 241 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 040 €, qui se divisent en 1 753 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 927 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 258 709 euros. Aux 241 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 17 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 222 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 927 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Labruyère vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Labruyère, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labruyère se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 243 € en 2018 à 2 302 € en 2021, puis à 2 010 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité se plaçait au 449e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 302 € en 2021 à 2 010 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 23,08 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Labruyère, sachez qu'en 2020, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Labruyère du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !