Prix du m² à
Cinqueux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cinqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 352 €/m²
2 008 €/m² 3 183 €/m²
Appartement
2 168 €/m²
1 889 €/m² 2 391 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cinqueux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 407 € en 2021 à 2 304 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Cinqueux se trouve dans l'agglomération de Creil. Elle compte parmi les localités du département de l'Oise (60), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 1 604 habitants, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cinqueux, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cinqueux, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 2 128 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 1 901 et 2 355 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 073 à 3 216 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 481 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 761 €/m² en 2022 à 2 481 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 824 euros à Cinqueux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 412 €.
Oise (60)
2 210 €/m²
0 €/m²
1 441
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
3 362 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 266 €/m²
2 455 €/m²
1 554
Oise (60)
2 027 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 622€
297 720€ d’achat
5 902€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cinqueux vous demandera un investissement total d'environ 303 622 euros, comprenant 297 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 902 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 163 € d'impôts et 2 379 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 013€
297 720€ d’achat
21 293€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 319 013 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 297 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 293 €. Cette somme se divise en 17 554 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 379 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cinqueux nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Cinqueux, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez compter un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cinqueux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 407 € en 2021 à 2 304 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 17 €/m² par mois en 2021 à 19 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -4,28 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cinqueux, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cinqueux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !