Prix du m² à
Liancourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
1 382 €/m² 2 876 €/m²
Appartement
2 107 €/m²
1 505 €/m² 2 778 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Liancourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 248 € en 2021 à 2 138 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61,60 m2
Liancourt
Liancourt est située dans l'agglomération de Creil. Elle fait partie du département de l'Oise (60), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 7 083 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. On remarquait 49 % de propriétaires. 52,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 66,7 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier liancourtois connaît un ralentissement. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, on observe -23,66 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 207 €/m² à Liancourt. Il pouvait osciller entre 1 580 et 2 980 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 664 € en 2022 à 2 207 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 339 à 2 910 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 070 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 10,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 233 € à Liancourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 616 euros.
Oise (60)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 207 €/m²
1 691 €/m²
2 490
Oise (60)
2 414 €/m²
3 860 €/m²
1 550
Oise (60)
2 143 €/m²
1 917 €/m²
2 519
Oise (60)
2 027 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
1 948 €/m²
0 €/m²
494
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 502€
186 300€ d’achat
4 202€ de frais
À Liancourt, comptez un investissement total de 190 502 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 186 300 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 202 euros, qui se partagent en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 354 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 133€
186 300€ d’achat
13 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 200 133 euros, incluant en moyenne 186 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 833 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 489 €, les taxes pour 10 985 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Liancourt représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Liancourt, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Liancourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 248 € en 2021 à 2 138 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec -4,89 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Liancourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 51 % de locataires, et que les appartements représentaient 46,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Liancourt du point de vue de l'investissement immobilier.