Prix du m² à
Vrély (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vrély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
1 118 €/m² 1 118 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vrély se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec un recul de 38,33 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 681e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Vrély fait partie de l'agglomération de Rosières-en-Santerre. Elle est une municipalité du département de la Somme, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 452 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 225e position au sein du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vrély est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vrély, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 118 à 1 118 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 118 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 979 € à 1 118 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 359 € à Vrély. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 179 euros.
Somme (80)
1 765 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
1 407 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
1 430 €/m²
0 €/m²
147
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 567€
134 160€ d’achat
3 407€ de frais
À Vrély, vous devez compter 137 567 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 134 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 407 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 072 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 975 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 502€
134 160€ d’achat
10 342€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 144 502 euros, comportant 134 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 342 euros de frais de notaire, dont 1 072 € d'émoluments du notaire, 7 910 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vrély. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Vrély, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vrély se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec un recul de 38,33 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 681e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Vrély. Le prix moyen a baissé de 38,33 %, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 50 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vrély du point de vue de l'investissement immobilier.