Prix du m² à
Montpitol (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpitol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 887 €/m² 1 887 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpitol ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 14,11 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Montpitol se trouve en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 371 habitants, ce qui la place au 279e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier montpitolais est assez stable. Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Le prix d'une maison à vendre à Montpitol variait de 2 394 à 6 457 €/m² en décembre 2023. Il était de 4 425 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 004 € en 2022 à 4 425 € en 2023.
À Montpitol, la taxe foncière moyenne atteignait 727 euros, soit un prorata temporis de 363 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
640
Tarn (81)
3 615 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
3 606 €/m²
3 326
Haute-Garonne (31)
2 219 €/m²
0 €/m²
717
Haute-Garonne (31)
3 594 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
540 461€
531 000€ d’achat
9 461€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montpitol se chiffre autour de 540 461 €. Aux 531 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 461 €. Les taxes constituent 3 858 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 243 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
567 912€
531 000€ d’achat
36 912€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 567 912 euros d'investissement, dont 531 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 36 912 euros de frais de notaire, dont 31 309 € d'impôts, 4 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montpitol. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Montpitol, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpitol ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 14,11 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montpitol. Le prix moyen a enregistré une hausse de 14,11 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 62,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montpitol sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !