Prix du m² à
Roquefixade (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefixade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Roquefixade se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -10,14 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait la 220e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Roquefixade compte parmi les localités du département de l'Ariège (09), en Occitanie. La municipalité dénombrait 146 habitants en 2020, ce qui la place au 168e rang dans le département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 96,7 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier rocofissadois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Roquefixade avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 611 à 2 096 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 853 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 823 € en 2022 à 1 853 € en 2023.
À Roquefixade, le montant moyen de la taxe foncière était de 458 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 229 euros.
Ariège (09)
1 203 €/m²
0 €/m²
117
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 803 €/m²
508
Ariège (09)
1 704 €/m²
0 €/m²
141
Ariège (09)
1 106 €/m²
0 €/m²
212
Ariège (09)
2 033 €/m²
0 €/m²
92
Ariège (09)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 016
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Roquefixade se chiffre autour de 227 112 € : 222 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 752 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 777 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 238 608 euros. En dehors des 222 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 16 248 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 111 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Roquefixade, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Roquefixade.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquefixade se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -10,14 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait la 220e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 062 € à 1 853 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquefixade, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des logements, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roquefixade.