Prix du m² à
Nalzen (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nalzen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 704 €/m² 1 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nalzen repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 962 € en 2018 à 754 € en 2021, puis à 1 704 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au niveau du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Nalzen est une municipalité du département de l'Ariège (09), et relève de la région Occitanie. La localité recensait 119 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 178e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nalzen. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Nalzen, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 704 et 1 704 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 704 €/m².
Il fallait compter en moyenne 465 euros d'impôts locaux à Nalzen, ou un prorata temporis de 232 € si vous achetiez au mois de juin.
Ariège (09)
819 €/m²
0 €/m²
136
Ariège (09)
667 €/m²
0 €/m²
91
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 803 €/m²
508
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Nalzen s'élève à 208 960 €. Cette somme inclut 204 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 480 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 486 € de taxes, 1 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 219 531 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 204 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 051 euros. Au sein de cette somme, 12 057 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 634 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Nalzen vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Nalzen, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nalzen repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 962 € en 2018 à 754 € en 2021, puis à 1 704 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au niveau du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Nalzen. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 80,7 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 21 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Nalzen du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !