Prix du m² à
Ilhat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ilhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
1 203 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ilhat grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, passant de 987 €/m² en 2022 à 1 027 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait en 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Ilhat est une localité de l'Ariège (09). Elle se situe en Occitanie. Sa population s'élevait à 125 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 173e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Ilhat est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En décembre 2023, à Ilhat, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 886 à 1 168 €/m². En moyenne, il atteignait 1 027 €/m².
À Ilhat, les impôts locaux moyens atteignaient 385 €, soit un prorata temporis de 192 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
688 €/m²
0 €/m²
163
Ariège (09)
1 909 €/m²
1 112 €/m²
181
Ariège (09)
1 106 €/m²
0 €/m²
212
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Ariège (09)
2 033 €/m²
0 €/m²
92
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
107
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 480€
123 240€ d’achat
3 240€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ilhat nécessite un investissement total d'environ 126 480 euros, dont 123 240 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 240 €, au sein desquels on retrouve 895 € d'impôts, 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 851€
123 240€ d’achat
9 611€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 132 851 euros. Comptez en effet 123 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 611 euros. Au sein de cette somme, 7 267 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 985 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ilhat. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Ilhat, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ilhat grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, passant de 987 €/m² en 2022 à 1 027 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait en 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2023 à Ilhat. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 61,48 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ilhat !