Prix du m² à
Leychert (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leychert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leychert repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2019 à 733 €/m² en 2022, puis à 2 143 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,92 % sur 1 an.
Leychert relève du département de l'Ariège, et est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 105 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 188e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Leychert est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Leychert fluctuait de 2 143 à 2 143 €/m², et était en moyenne de 2 143 €/m².
Il fallait compter en moyenne 473 € de taxe foncière à Leychert, ou un prorata de 236 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ariège (09)
819 €/m²
0 €/m²
136
Ariège (09)
1 613 €/m²
0 €/m²
204
Ariège (09)
1 704 €/m²
0 €/m²
141
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Ariège (09)
2 033 €/m²
0 €/m²
92
Ariège (09)
609 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
262 443€
257 160€ d’achat
5 283€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Leychert est de 262 443 euros. Aux 257 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 283 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 868 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
275 738€
257 160€ d’achat
18 578€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 275 738 euros, dont 257 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 578 euros, qui se partagent en 15 163 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Leychert ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Leychert, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leychert repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2019 à 733 €/m² en 2022, puis à 2 143 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,92 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une progression de 199,3 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Leychert, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % du parc immobilier. De plus, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Leychert du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !