Prix du m² à
Niort-de-Sault (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niort-de-Sault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
567 €/m² 1 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Niort-de-Sault continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 420 € en 2018 à 922 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 30,23 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 131e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Niort-de-Sault relève du département de l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 41 habitants en 2020, ce qui la place à la 304e position dans le département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. 98,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Niort-de-Sault avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 731 et 1 147 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 922 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 400 € à 922 €.
À Niort-de-Sault, les impôts locaux moyens étaient de 466 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 233 euros.
Aude (11)
987 €/m²
0 €/m²
393
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
1 291 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 739 €/m²
486 €/m²
196
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
116 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
61
Aude (11)
1 057 €/m²
0 €/m²
284
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
104 327€
101 420€ d’achat
2 907€ de frais
À Niort-de-Sault, prévoyez 104 327 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce chiffre comporte 101 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 907 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 737 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 810 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
109 570€
101 420€ d’achat
8 150€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 109 570 euros, dont 101 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 150 euros, au sein desquels on retrouve 810 € d'émoluments du notaire, 5 980 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Niort-de-Sault. Tablez plutôt sur 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Niort-de-Sault, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Niort-de-Sault continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 420 € en 2018 à 922 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 30,23 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 131e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Niort-de-Sault, sachez qu'en 2020, on comptait 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Niort-de-Sault, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !