Prix du m² à
Belcaire (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belcaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
331 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belcaire se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une augmentation de 22,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 100e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Belcaire se situe dans l'Aude (11). Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 154e position au sein du département de l'Aude. On comptait 73,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Belcaire puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Belcaire fluctuait de 528 à 2 538 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 1 038 € en 2023.
À Belcaire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 703 euros, soit un prorata temporis de 351 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
885 €/m²
1 692 €/m²
1 029
Aude (11)
1 291 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 653 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
973 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
864 €/m²
0 €/m²
23
Aude (11)
1 057 €/m²
0 €/m²
284
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belcaire nécessite un investissement total d'environ 127 820 euros : 124 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 260 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 995 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 905 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 134 260 euros, dont 124 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 700 euros, dont 7 344 € d'impôts, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Belcaire va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Belcaire, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belcaire se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une augmentation de 22,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 100e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Belcaire. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 22,26 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,9 % des domiciles. En outre, on comptait 26,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Belcaire sur le plan de l'investissement immobilier.