Prix du m² à
Aressy (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aressy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 107 €/m²
1 783 €/m² 4 441 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aressy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 30,05 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 13,08 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 329e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pau, Aressy est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 796 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 134e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Aressy avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Aressy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 584 et 4 426 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 008 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 30,67 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 888 euros à Aressy, ou 444 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
2 445 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 152 €/m²
2 988 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 585 €/m²
2 234 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 268 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 304 €/m²
1 548 €/m²
809
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
708
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 827€
360 960€ d’achat
6 867€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aressy est de 367 827 euros, dont 360 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 867 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 623 € d'impôts, 2 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 487€
360 960€ d’achat
25 527€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 386 487 euros, comportant en moyenne 360 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 25 527 euros. Ce chiffre se partage en 2 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 283 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aressy. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance d'Aressy. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aressy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 30,05 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 13,08 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 329e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 660 €/m² à 3 008 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aressy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12 % des habitants, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aressy, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !