Prix du m² à
Roissard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roissard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
2 366 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Roissard repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 386e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Roissard est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 316 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 397e rang parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Roissard.
À Roissard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 429 et 2 429 €, et qui atteignait 2 429 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 17,91 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 746 € à Roissard. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 373 euros.
Isère (38)
2 336 €/m²
2 193 €/m²
395
Isère (38)
1 092 €/m²
2 010 €/m²
149
Isère (38)
2 083 €/m²
1 356 €/m²
1 426
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
181
Isère (38)
1 545 €/m²
0 €/m²
268
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
2 665 €/m²
0 €/m²
276
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 287€
291 480€ d’achat
5 807€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roissard nécessite un investissement global d'environ 297 287 euros : 291 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 807 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 329 € de ce montant, les impôts 2 118 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 355€
291 480€ d’achat
20 875€ de frais
Comptez un coût total de 312 355 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 291 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 20 875 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 187 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Roissard. Le budget peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Roissard, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roissard repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 386e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Roissard. Le loyer moyen a connu une croissance de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 39,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roissard sur le plan de l'investissement immobilier !