Prix du m² à
Lavars (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
650 €/m² 1 535 €/m²
Appartement
2 010 €/m²
1 542 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavars repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 316 € en 2018 à 1 861 € en 2022, puis à 1 258 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 439e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,01 % sur 1 an.
Lavars est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 148 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 441e rang dans le département de l'Isère. On dénombrait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Lavars puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Lavars pouvait varier de 1 425 à 1 425 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 425 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 092 €/m², et oscillait entre 650 et 1 535 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 036 € à Lavars. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 518 euros.
Isère (38)
1 844 €/m²
0 €/m²
571
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
169
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
119
Isère (38)
1 276 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
2 394 €/m²
0 €/m²
298
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
181
Isère (38)
2 665 €/m²
0 €/m²
276
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lavars est de 134 399 € : 131 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 359 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 047 € d'émoluments du notaire et 952 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 141 174 euros d'investissement, dont 131 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 134 euros, qui se partagent en 7 727 € d'impôts, 1 047 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Lavars ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Lavars, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavars repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 316 € en 2018 à 1 861 € en 2022, puis à 1 258 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 439e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,01 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 52,53 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 3 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lavars, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavars du point de vue de l'investissement immobilier.