Prix du m² à
Rogny-les-Sept-Écluses (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogny-les-Sept-Écluses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
743 €/m² 1 685 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 64,06 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 21,06 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 66e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Rogny-les-Sept-Écluses se situe dans le département de l'Yonne, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 672 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 112e position au sein des localités du département de l'Yonne. On notait 80,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Rogny-les-Sept-Écluses puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Rogny-les-Sept-Écluses, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 844 et 1 844 €/m², et était de 1 844 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 306 €, et oscillait de 731 à 1 893 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 14,06 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 591 € d'impôts locaux à Rogny-les-Sept-Écluses, ou un prorata temporis de 295 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
1 112 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 050 €/m²
459 €/m²
1 352
Loiret (45)
873 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
766 €/m²
0 €/m²
321
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
38
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 179
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 693€
117 540€ d’achat
3 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Rogny-les-Sept-Écluses s'élève à 120 693 euros. En plus des 117 540 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 153 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 939 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 854 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 770€
117 540€ d’achat
9 230€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 126 770 euros, comprenant 117 540 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 230 euros, dont 939 € d'émoluments du notaire, 6 931 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rogny-les-Sept-Écluses nécessite un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez prévoir 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Rogny-les-Sept-Écluses, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 64,06 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 21,06 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 66e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Rogny-les-Sept-Écluses. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 21,06 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rogny-les-Sept-Écluses, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !